По состоянию на 1 октября 2025 года доля кредитов с просрочкой более 90 дней составила 4,6%
Центральный банк России (ЦБ) обновил правила кредитования. Введены новые ограничения на ипотеку для индивидуального строительства и на потребительские кредиты под залог недвижимости. Правила получения ипотеки для покупки квартир остаются без изменений.
С начала 2026 года ЦБ будет более внимательно следить за тем, чтобы банки выдавали кредиты на строительство жилья только гражданам с низким уровнем задолженности по другим кредитам. Кроме того, будут введены ограничения на выдачу неконкретных потребительских кредитов под залог недвижимости, то есть кредитов, не предназначенных для определенных целей, таких как покупка автомобиля или бытовой техники.
«На 1 октября 2025 года доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней составила 4,6% от общего объема ИЖС, что значительно выше доли проблемной задолженности по ипотечному портфелю, которая составляет 1,7%», — сообщается в документе, цитируемом РБК.
Теперь ЦБ увеличит для банков макропруденциальные лимиты (МПЛ) по таким кредитам. Это означает, что банкам станет разрешено выдавать меньше кредитов на строительство жилья и под залог недвижимости клиентам с высокой задолженностью.
На прошлой неделе Банк России вновь снизил ключевую ставку, уже в четвертый раз подряд, на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых. По прогнозам ЦБ, данный показатель продолжит снижение в течение всего 2026 года.
