Новосибирская область занимает первое место в Сибирском федеральном округе по числу ипотечных кредитов, обеспеченных правами требования по договорам долевого участия в строительстве, однако также фиксируется значительное уменьшение таких кредитов в сравнении со средневзвешенными данными за 2020–2024 годы.
Регион демонстрирует положительную динамику снижения ипотечных кредитов на новостройки с 2020 года, при этом выделяясь по абсолютному количеству таких займов. Об этом сообщил Сергей Николаев, аналитик в сфере новостроек и автор телеграм-канала «РОП|Рейтинги.Оценки.Прогнозы».
По данным Центрального банка РФ, в третьем квартале 2025 года объем ипотечных кредитов под залог прав требования по договорам долевого участия увеличился на 39,4% по сравнению с третьим кварталом 2024 года почти во всех регионах страны.
К третьему кварталу 2024 года Новосибирская область показала увеличение на 24,2%, однако по сравнению со средневзвешенным показателем за 2020–2024 годы общее количество ипотечных кредитов снизилось на 30,4%. Для сравнения, в Красноярском крае падение составило 38,6%, а по Сибирскому федеральному округу — 19,5%.
По словам эксперта, основной причиной снижения является высокая доля непроданных квартир в уже сданных домах, что говорит о затоваренности на рынке новостроек региона. Тем не менее, Новосибирская область продолжает сохранять первенство в Сибирском федеральном округе по абсолютному количеству ипотечных кредитов, оформленных под залог ДДУ.
