Жительница Свердловска хотела избавиться от долгов и кредитов, но почти потеряла единственную квартиру.
Свердловчанка Екатерина доверилась сомнительной юридической компании и решила объявить себя банкротом, чтобы избавиться от долгов по нескольким кредитам. Однако она совершила роковую ошибку, едва не потеряв свою единственную квартиру в 69 лет. Е1.RU повествует ее историю, надеясь, что вы учтете ее опыт.
«Можно мы вашу квартиру посмотрим?»
В феврале 2025 года к Екатерине (имя изменено. — Прим. ред.) в дверь постучали гости, которые попросили провести экскурсию по ее однокомнатной квартире. Женщина не сразу поняла, что происходит, но ей сказали: «Можно вашу квартиру посмотрим? Она сейчас на торгах».
Сразу же Екатерина обратилась к юристу. Выяснилось, что ее квартира выставлена на торги уже во второй раз. К счастью, в этот раз никто не приобрел жилье. Екатерине и ее адвокату потребовалось больше полугода, чтобы защитить квартиру.
«Мы написали юристам, которые помогали ей с банкротством, о расторжении договора и отзыве доверенности. Также подали заявление в Арбитражный суд, чтобы наложить арест на квартиру и предотвратить любые регистрационные действия», — рассказывает адвокат Зарина Адыева.
Если бы не визит потенциальных покупателей, Екатерина так и не узнала бы о продаже своей квартиры и могла бы остаться без жилья. После двух неудачных торгов финансовый управляющий может передать квартиру взыскателю, то есть банку.
Как сообщила Екатерина адвокату, в прошлом году по совету юристов она решила избавиться от долгов, признав себя банкротом. У нее имелось несколько потребительских кредитов, один из которых составил около 900 тысяч рублей. Эти деньги она взяла для ремонта в квартире и благоустройства садового участка.
У женщины было несколько кредитов, самый крупный из них — на 900 тысяч
Однако по этому кредиту она оставила квартиру в залоге, что оказалось ошибкой.
При этом юристы не объяснили Екатерине детали процедуры банкротства, лишь заверив, что ее единственное жилье никто не заберет.
«Квартиру хотели забрать за долг в 118 тысяч»
Тем не менее, самый крупный долг продолжал висеть на Екатерине, и банк решил забрать заложенную квартиру из-за невыплаты. На первоначальные торги ее выставили за 2,97 миллиона рублей.
«Все долги списываются при банкротстве, но кредит под залог квартиры нужно погасить, иначе ее продадут с торгов. Это может быть смертельной ошибкой, когда люди отдают свои квартиры под залог», — подчеркивает адвокат.
Когда человек покупает квартиру в ипотеку, она означает залог у банка. Но когда кто-то отдает родную квартиру в залог из-за мелкой суммы, это страшно.
Общая сумма долга с учетом процентов достигала 923 174,39 рубля, хотя реальный размер долга, который нужно было погасить, оказался почти в восемь раз меньше — 118 тысяч.
«При банкротстве человеку положен минимум для жизни, но финансовый управляющий этого не делал, бабушка не получала денег. Мы получили выписки из банка, где накапливались средства, и продали земельный участок за 400 тысяч, это пошло на уменьшение долга. После всего оказалось, что недоступной суммой для полного погашения было 118 тысяч. А за это они хотели забрать квартиру», — говорит Зарина Адыева.
Кроме пенсии, Екатерина также получала зарплату, работая в двух школьных столовых. На её счете собралась сумма, которая с деньгами от продажи участка почти покрыла долг. Почему Екатерина решила стать банкротом, если у нее были средства для погашения, адвокат так и не поняла.
Дочь пенсионерки погасила оставшуюся сумму в 118 тысяч рублей. Екатерина, по её словам, до этого не знала о долгах матери и процедуре банкротства.
Дочь помогла матери, погасив остаток долга, чтобы сохранить квартиру
Арбитражный суд одобрил план реструктуризации. Однако, как заметила Зарина Адыева, банк попытался навязать новый кредит вместо погашения старого.
«Банк подал в суд свое мировое соглашение, но оно было просто кабальным. Это означало, что дочь Екатерины должна была взять кредит, выплачивая проценты, не зная их размера. Они уверили, что скажут сумму только после подписания мирового», — добавила адвокат.
Банк хотел возложить кредит на дочку, чтобы она закрыла долг матери и выплачивала его на протяжении пяти-семи лет.
Сейчас у Екатерины нет долгов, и квартира осталась в её собственности.
«Специально берут кредиты и идут банкротиться»
Мы также обсудили с адвокатом саму сущность процедуры банкротства физических лиц. По её словам, имеет смысл списывать долги, если их общий объем превышает полмиллиона рублей. При этом после признания банкротом человек уже не сможет взять ипотеку или кредит, однако для многих это не имеет значения.
«Чаще всего такие люди уже не думают о будущем с кредитами. Для них важно разобраться с текущими долгами и начать новую жизнь», — говорит адвокат.
Ситуации бывают разные. Люди иногда преднамеренно берут кредиты на крупные суммы и идут банкротиться, чтобы избежать выплат.
«Чаще всё же это последствия трудных жизненных ситуаций. Люди накапливают долги, а потом теряют работу или сталкиваются с другими трудностями, и всё это приобретает снежный ком», — добавила Зарина Адыева.
Мы ранее публиковали подробный разбор процесса признания себя банкротом и его последствий.
Также рекомендую прочитать историю россиянки, которая объявила себя банкротом, чтобы избавиться от кредита, полученного по мошенническому совету.
