Жительница Свердловской области пыталась избавиться от долгов, но почти осталась без жилья.
Жительница Среднеуральска, Екатерина (имя изменено), доверилась сомнительной юридической фирме и решила подать на банкротство, чтобы избавиться от долгов по нескольким кредитам. Однако её роковая ошибка чуть не оставила её без квартиры в 69 лет. E1.RU делится её историей — учитесь на её ошибках.
«Можно вашу квартиру посмотрим?»
Февраль 2025 года стал для Екатерины шокирующим. Она открыла дверь и увидела людей, которые спросили: «Можно мы вашу квартиру посмотрим? Она выставлена на торгах». Женщина была в недоумении.
После этого инцидента Екатерина обратилась к юристу. Оказалось, что её квартира была выставлена на торги уже во второй раз, но никто её не купил. Ей и её адвокату понадобилось больше полугода, чтобы сохранить жильё.
«Мы сразу уведомили юристов, которые занимались её банкротством, что расторгаем договор и отзываем доверенность. Также подали заявление в Арбитражный суд для наложения ареста на квартиру, чтобы предотвратить любые регистрационные действия», — пояснила адвокат Зарина Адыева.
Она добавила, что если бы Екатерина не столкнулась с потенциальными покупателями, она ничего и не узнала бы о том, что её квартира продаётся, и в итоге потеряла бы её. После двух неудачных торгов финансовый управляющий мог бы передать квартиру взыскателю — банку.
Как сообщила Екатерина своему адвокату, в прошлом году, следуя совету юристов, она решила избавиться от долгов, признав себя банкротом. У неё было несколько потребительских кредитов, включая один на сумму около 900 тысяч рублей, который она взяла на ремонт квартиры и благоустройство садового участка.
Самый крупный кредит женщины составил 900 тысяч рублей.
Однако она взяла этот кредит под залог своей квартиры, что оказалось серьёзной ошибкой.
Процедуру банкротства Екатерина не была в курсе всех нюансов, только юристы успокоили её, что единственное жильё при этом не отнимут.
«Квартиру хотели забрать за долг в 118 тысяч»
К сожалению, кредит остался, и, так как Екатерина не платила, банк решил забрать заложенную квартиру. Первоначальная цена была 2,97 миллиона рублей.
«Во время банкротства все долги списываются, но если кредит взят под залог квартиры, то для сохранения имущества его нужно погасить. В противном случае квартиру продадут. Самая опасная ситуация — когда люди отдают свои квартиры под залог. Я всегда предупреждаю, что этого делать нельзя, иначе вы окажетесь на улице», — говорит адвокат.
Разные ситуации случаются. Есть люди, которые целенаправленно берут кредиты на миллионы и потом идут на банкротство, чтобы не выплачивать.
При учете процентов и других расходов величина долга достигла 923 174,39 рубля, однако итоговый размер долга, который нужно было погасить, оказался почти в восемь раз ниже — 118 тысяч.
«Во время процедуры банкротства человеку оставляют прожиточный минимум, но финансовый управляющий этого не делал, бабушка не получала ни копейки. Мы выяснили, что у неё накопилась сумма, а её земельный участок продали за 400 тысяч, и эти деньги пойдут на погашение долга перед банком. Когда мы все сосчитали, осталось погасить только 118 тысяч. Однако они хотели забрать квартиру за эту сумму», — пояснила Зарина Адыева.
Кроме пенсии, Екатерина также имела доход от работы в двух школьных столовых: она накапливала средства, которые вместе с деньгами от продажи участка почти полностью покрыли долг. Однако, почему Екатерина решила признать себя банкротом, если у неё были средства для расчета с долгами, адвокат так и не поняла.
Оставшуюся сумму в 118 тысяч рублей погасила дочь пенсионерки. Екатерина не знала о долгах своей матери и о процедуре банкротства, пока её квартира не оказалась под угрозой.
Дочь погасила долг, чтобы мама могла сохранить свою квартиру.
Суд одобрил план реструктуризации долгов. Однако адвокат Зарина Адыева отметила, что банк пытался навязать другой кредит вместо погашения старого.
«Банк предложил своё мировое соглашение, но оно было невыгодным. Выходило так, что дочка Екатерины должна была оформить новый кредит, который должна была выплачивать, не зная размера процентов. Они обещали предоставить информацию только после подписания», — добавила адвокат.
Банк хотел, чтобы дочка погасила кредит матери и платила им пять-семь лет.
Теперь Екатерина не имеет долгов, а её квартира осталась под её контролем.
«Специально берут кредиты и идут на банкротство»
Мы также обсудили с адвокатом сам процесс банкротства физических лиц. По её словам, имеет смысл списывать долги, если их совокупный размер превышает полмиллиона рублей. Однако после объявления банкротом человек больше не сможет взять ипотеку или кредит. Но, по мнению Зарины Адыевой, это для должников не имеет значения.
«В основном такие люди уже не интересуются будущими кредитами или ипотеками; для них важно решить свои текущие проблемы и начать новую жизнь», — говорит адвокат.
Бывают разные ситуации. Некоторые берут кредиты на 5−6 миллионов и идут на банкротство, чтобы избежать выплат.
«Но чаще всего люди оказываются в сложной ситуации и ищут выход, чтобы справиться с долгами. Многие берут кредиты, но затем теряют работу, и это вызывает эффект снежного кома», — добавила Зарина Адыева.
Мы также публиковали детальный обзор по процессу объявления себя банкротом и совместным последствиям.
Также прочитайте историю россиянки, которая была вынуждена объявить банкротом себя, чтобы избавиться от долга, оформленного по указанию мошенников.
