Коэффициент просроченных кредитов более 90 дней на 1 октября 2025 года составил 4,6%.
Центральный банк России (ЦБ) обновил условия кредитования. Новые ограничения касаются получения ипотеки для строительства жилья и потребительских кредитов под залог недвижимости. При этом условия для ипотечного кредитования на покупку квартир остались без изменений.
С начала 2026 года ЦБ будет более внимательно контролировать, чтобы кредиты на строительство домов предоставлялись только тем гражданам, у которых нет значительной задолженности по другим займам. Также будут введены ограничения на предоставление необеспеченных потребительских кредитов под залог недвижимости, то есть кредитов, не связанных с конкретной целью, как, например, покупка автомобиля или электроники.
«Коэффициент просроченной задолженности свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составил 4,6% от общего портфеля индивидуального жилищного строительства, что значительно превышает уровень проблемной задолженности по ипотечным кредитам в целом (1,7%)», — приводит РБК текст документа.
Теперь ЦБ увеличит для банков макропруденциальные лимиты (МПЛ) для таких кредитов. Это значит, что банки смогут выдавать меньше кредитов на строительство домов и под залог недвижимости людям с высокой задолженностью.
На прошлой неделе Банк России уже в четвертый раз подряд понизил ключевую ставку, на этот раз на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых. По прогнозам ЦБ, ставка будет снижаться в течение всего 2026 года.
