Flash90. Фото: Н.Шохат
Банк Израиля разослал руководству коммерческих банков проект нового циркуляра, который предполагает ужесточение условий выдачи «ссуд на любые цели» под залог недвижимости, сообщает «Глобс».
Хотя эти ссуды классифицируются как потребительские, они часто используются как финансовая поддержка при ипотечных кредках на покупку жилья или для предоставления помощи детям в покупке квартиры.
Банк Израиля планирует ограничить такое использование ссуд путём изменения метода расчёта соотношения ежемесячного платежа к общему доходу домохозяйства. В соответствии с новым предложением, все выплаты по кредитам под залог жилья, независимо от назначения — будь то покупка, ремонт или другие цели — не должны превышать 40% от доступного дохода. В настоящее время потребительские ссуды под залог жилья не подлежат данному критерию.
Согласно данным Банка Израиля, с января по сентябрь 2025 года израильские банки выдали потребительские кредиты под залог жилья на сумму 5,5 миллиарда шекелей, что добавляется к ипотечным ссудам в объеме 79 миллиардов шекелей, выданным за этот же период.
Процентная ставка по таким кредитам выше, чем по стандартной ипотеке, однако значительно ниже, чем по unsecured потребительским кредитам. Кроме того, уровень просрочек по потребительским кредитам в два раза выше, чем по обычным ипотекам — 1,2% против 0,6% соответственно.
Существует вероятность, что Банк Израиля реагирует на растущее давление со стороны общественности, стремящейся получить максимально дешёвый кредит, используя в качестве обеспечения свою квартиру, особенно в условиях высокой процентной ставки.
