Региональное отделение Государственного банка Вьетнама направило коммерческим банкам в Хошимине и провинции Донгнай документ, информирующий о рисках кредитования для выплат по депозитам.
Агентство сообщило, что оно часто получает жалобы от граждан, обеспокоенных выдачей банками кредитов на выплаты депозитов, предусмотренных в письменных соглашениях, а также консалтинговыми и брокерскими компаниями в сфере недвижимости.
В петиции граждане выразили недовольство, заявляя о многочисленных нарушениях со стороны коммерческих банков при выдаче кредитов для указанных целей.
На основе обращений граждан, рассмотрения заявлений и анализов информации, Государственный банк, Регион 2, выпустил предупреждение о возможных рисках и последствиях кредитования с целью выплаты вкладов.
Ранее Народный суд 7-го района Хошимина рассматривал это дело и вынес решение (которое не вступило в силу из-за протестов и апелляций), признав, что содержание соглашения о задатке нарушает закон. Таким образом, соглашение считается недействительным в связи с нарушением статей 117 и 123 Гражданского кодекса 2015 года.
Банкам Хошимина и Донгная предписано временно приостановить выдачу кредитов для выплаты депозитов до получения официального заключения компетентного органа.
7 октября 2025 года Департамент строительства Хошимина открыл дело об административном правонарушении против консалтинговой и брокерской компании, если их недвижимость не соответствует установленным условиям или не допускается к вводу в эксплуатацию.
Также, Департамент выпустил документ № 11,410 от 10 октября 2025 года, в котором подчеркивается соблюдение правовых норм по раскрытию информации о недвижимости и проектах в этом районе.
В документе содержится просьба к компаниям, работающим в сфере недвижимости, не уполномачивать другие организации или индивидуумов подписывать соглашения по задаткам, продажам и арендам.
«При несоответствии документов законодательству и признании их недействительными, коммерческие банки столкнутся с правовыми рисками и трудностями при взыскании задолженности», — указали в Государственном банке региона 2.
Банкам необходимо внимательно следить за действиями и выводами властей.
Существуют и другие риски, такие как безнадежная задолженность, кредитный риск, а также операционные и репутационные риски…
Учитывая вышеизложенные комментарии, Филиал Государственного банка в Регионе 2 рекомендует банкам внимательно следить за решениями компетентных органов по соглашениям, подписанным между клиентами и консалтинговыми организациями, для обеспечения своевременного разрешения споров.
Следует обязать банки, выдающие кредиты, проводить проактивную работу с клиентами и коорди
Региональное отделение Государственного банка Вьетнама направило коммерческим банкам в Хошимине и провинции Донгнай документ, информирующий о рисках кредитования для выплат по депозитам.
Агентство сообщило, что оно часто получает жалобы от граждан, обеспокоенных выдачей банками кредитов на выплаты депозитов, предусмотренных в письменных соглашениях, а также консалтинговыми и брокерскими компаниями в сфере недвижимости.
В петиции граждане выразили недовольство, заявляя о многочисленных нарушениях со стороны коммерческих банков при выдаче кредитов для указанных целей.
На основе обращений граждан, рассмотрения заявлений и анализов информации, Государственный банк, Регион 2, выпустил предупреждение о возможных рисках и последствиях кредитования с целью выплаты вкладов.
Ранее Народный суд 7-го района Хошимина рассматривал это дело и вынес решение (которое не вступило в силу из-за протестов и апелляций), признав, что содержание соглашения о задатке нарушает закон. Таким образом, соглашение считается недействительным в связи с нарушением статей 117 и 123 Гражданского кодекса 2015 года.
Банкам Хошимина и Донгная предписано временно приостановить выдачу кредитов для выплаты депозитов до получения официального заключения компетентного органа.
7 октября 2025 года Департамент строительства Хошимина открыл дело об административном правонарушении против консалтинговой и брокерской компании, если их недвижимость не соответствует установленным условиям или не допускается к вводу в эксплуатацию.
Также, Департамент выпустил документ № 11,410 от 10 октября 2025 года, в котором подчеркивается соблюдение правовых норм по раскрытию информации о недвижимости и проектах в этом районе.
В документе содержится просьба к компаниям, работающим в сфере недвижимости, не уполномачивать другие организации или индивидуумов подписывать соглашения по задаткам, продажам и арендам.
«При несоответствии документов законодательству и признании их недействительными, коммерческие банки столкнутся с правовыми рисками и трудностями при взыскании задолженности», — указали в Государственном банке региона 2.
Банкам необходимо внимательно следить за действиями и выводами властей.
Существуют и другие риски, такие как безнадежная задолженность, кредитный риск, а также операционные и репутационные риски…
Учитывая вышеизложенные комментарии, Филиал Государственного банка в Регионе 2 рекомендует банкам внимательно следить за решениями компетентных органов по соглашениям, подписанным между клиентами и консалтинговыми организациями, для обеспечения своевременного разрешения споров.
Следует обязать банки, выдать кредиты и проводить проактивную работу с клиентами, координируя действия с консалтинговыми подразделениями, брокерами и инвесторами для успешного разрешения вопросов, защищая законные права и интересы клиентов.
«Временно приостановить выдачу кредитов на выплату депозитов по упомянутым письменным соглашениям до получения официального заключения уполномоченного органа. Если уполномоченный орган признает соглашение законным, коммерческим банкам рекомендуется разрабатывать специальные процедуры для данного кредитования с целью минимизации рисков», — сказано в заявлении Государственного банка региона 2.
Источник: https://nld.com.vn/ngan-hang-nha-nuoc-yeu-cau-tam-dung-cho-vay-tien-dat-coc-bat-dong-san-196251022142825039.htm
