Банк Израиля представил коммерческим банкам новую версию циркуляра, которая предлагает ужесточить правила предоставления потребительских кредитов под залог недвижимости.
Об этом сообщает издание «Глобс».
Хотя такие кредиты формально считаются потребительскими, на практике они часто используются в качестве дополнения к ипотечным займам при покупке жилья или для передачи дополнительного капитала детям на приобретение квартиры.
Согласно предложению Центрального банка, все выплаты по кредитам под залог жилья — будь то на покупку квартиры, ремонт или другие цели — не могут превышать 40% от общего доступного дохода семьи. В текущий момент потребительские кредиты под залог жилья не подпадают под это ограничение.
По информации Банка Израиля, с января по сентябрь 2025 года израильские банки выдали потребительские кредиты под залог жилья на сумму 5,5 млрд шекелей, тогда как ипотечные кредиты за этот период составили 79 млрд шекелей.
Процентная ставка по таким кредитам выше, чем по обычной ипотеке, но значительно ниже, чем по необеспеченным потребительским займам. При этом уровень просрочек по кредитам под залог жилья в два раза превышает показатель для ипотек — 1,2% против 0,6%.
Эксперты считают, что новый циркуляр свидетельствует о беспокойстве Банка Израиля по поводу растущего использования залогового кредитования на фоне высоких процентных ставок, когда население стремится получить максимально дешевый заем, используя свою квартиру в качестве обеспечения.
Ранее «Курсор» сообщал о том, что в Израиле был зафиксирован рост занятости впервые за несколько месяцев.
