Недавно Банк Израиля опубликовал проект новых правил, который был направлен банкам на рассмотрение и, как ожидается, скоро будет доступен для общественного обсуждения.
Проект касается кредитов “на любые цели”, которые используются для приобретения жилья.
Это может происходить, например, из-за нехватки собственных средств у покупателей на покупку квартиры. В таких случаях они берут несколько кредитов. Родители могут помогать своим детям в покупке жилья.
Речь идет о ситуации, когда люди закладывают уже имеющиеся квартиры для получения кредита, не совершая при этом покупок.
С января по сентябрь 2025 года общий объем таких кредитов составил 5.5 миллиарда шекелей. Кредиты на любые цели под залог жилой недвижимости входят в кредитный портфель банков, несмотря на снижение темпов покупки жилья в Израиле.
Банк Израиля планирует ограничить банки в методах расчета ежемесячных платежей при получении этих кредитов.
Все платежи, связанные с покупкой жилья, ремонтом или другими целями, не должны превышать 40% располагаемого дохода.
Теоретически, это должно привести к снижению цен на жилье, так как количество кредитов будет уменьшаться.
Ольга Бакушинская
