По состоянию на 1 октября 2025 года, доля кредитов с просрочкой свыше 90 дней составила 4,6%
Центральный банк России (ЦБ) обновил правила предоставления кредитов. Теперь введены новые ограничения на получение ипотеки для строительства частных домов и на потребительские кредиты, обеспеченные недвижимостью. При этом условия для получения ипотек на покупку квартир остались неизменными.
С начала 2026 года ЦБ будет более строго контролировать выдачу кредитов на строительство частных домов, разрешая их только тем заемщикам, у которых нет значительной задолженности по другим кредитам. Также предусмотрены ограничения на предоставление нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости, то есть кредитов без конкретной цели, такой как покупка автомобиля или техники.
«Доля кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней на 1 октября 2025 года составила 4,6% от общего портфеля ИЖС, что значительно выше доли проблемной задолженности по ипотечному портфелю в целом (1,7%)», — приводит текст документа РБК.
Теперь ЦБ планирует увеличить макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков по таким кредитам. Это означает, что банки смогут выдавать меньше кредитов на строительство частных домов и под залог недвижимости людям с высоким уровнем задолженности.
На прошлой неделе Банк России понизил ключевую процентную ставку в четвертый раз подряд, однако на этот раз лишь на 0,5 процентного пункта до 16,5% годовых. Согласно прогнозу ЦБ, ставка будет продолжать снижаться на протяжении всего 2026 года.
