Фроловский городской суд Волгоградской области принял справедливое решение, отклонив требование банка о взыскании квартиры, которая была использована в качестве залога по кредитному соглашению. Как сообщает ИА «Высота 102» с ссылкой на пресс-службу судебной системы региона, одной из причин для отказа стало то, что рыночная стоимость квартиры значительно превышает сумму кредита. Кроме того, суд выявил несоответствия в иске кредитной организации.
В ходе разбирательства было установлено, что жительница Фролово выступала созаемщиком по кредиту в размере 886 620 рублей, выданного банком Денису В. на срок 120 месяцев. В качестве гарантии возврата кредита женщина заложила свою квартиру.
Юристы банка в иске указывали, что заемщик не выплачивает кредит и накопил долг в размере 756 922 рублей. Денис В. также инициировал процедуру банкротства, в связи с чем банк просил обратить взыскание на заложенную квартиру Юлии К.
Однако фактический размер долга оказался значительно меньшим, чем указывалось в иске. Более того, Юлия К., как созаемщик, продолжает выполнять обязательства по кредиту.
– Судом установлено, что в течение года заемщик добросовестно исполнял условия кредитного договора. Факт несвоевременной оплаты произошел лишь единожды в феврале 2024 года, задолженность составила 21 384 рубля, – выяснил суд. – В июне 2025 года основной заемщик был признан банкротом. Однако с марта 2024 года по настоящее время платежи по кредиту продолжает производить созаемщик, который не возражает против дальнейшего исполнения обязательств.
Рыночная стоимость квартиры составляет 2 572 874 рубля, что фактически составляет лишь 5% от стоимости заложенного имущества.
– Учитывая, что допущенное заемщиком нарушение незначительно, требования залогодержателя явно несоразмерны стоимости заложенного имущества, и систематических нарушений сроков платежей не выявлено, суд сделал вывод, что требование банка о досрочном исполнении обязательств не соответствует закону и условиям договора, – сообщили в Объединенной пресс-службе судов Волгоградской области.
Решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
