На 1 октября 2025 года доля кредитов с просрочкой более 90 дней составила 4,6%
Центральный банк России (ЦБ) обновил свои правила кредитования. Новые ограничения касаются получения ипотеки для строительства частных домов и потребительских кредитов с залогом недвижимости. Правила получения ипотеки на покупку квартир остаются неизменными.
С начала 2026 года ЦБ будет более внимательно следить за тем, чтобы банки выдавали кредиты на строительство домов только тем заемщикам, у которых есть небольшая задолженность по другим кредитам. Также будут введены ограничения на выдачу непроцелевых потребительских кредитов с залогом недвижимости.
«На 1 октября 2025 года доля кредитов с просроченной задолженностью более 90 дней составила 4,6% от общего объема ИЖС, что значительно превышает долю проблемной задолженности по ипотечному портфелю, которая составляет 1,7%», — цитирует РБК текст документа.
Теперь ЦБ повысит макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков по таким кредитам. Это значит, что банкам будет позволено выдавать меньше кредитов на строительство частных домов и под залог недвижимости для клиентов с высокой задолженностью.
На прошлой неделе Банк России в четвертый раз подряд снизил ключевую ставку, на этот раз на 0,5 процентного пункта, до 16,5% годовых. По прогнозам ЦБ, снижение продолжится в течение всего 2026 года.
